Vì sao Staycation đang trở thành xu hướng hot sau đại dịch?

(ĐTTCO)-Sự phục hồi của TPHCM sau đại dịch nhanh hơn dự đoán, qua đó tăng nhu cầu nhà ở, cả thuê và mua ở, giúp bất động sản nhanh chóng hồi phục. Nhu cầu tăng từng ngày như vậy, song nguồn cung nhà ở thấp tầng nói chung và phân khúc nhà staycation riêng lại khá hiếm tại TPHCM. Đặc biệt nhà ở trong các khu được quy hoạch bài bản, có không gian sống đẹp, nhiều mảng xanh lại càng ít. 
Vì sao Staycation đang trở thành xu hướng hot sau đại dịch?
Nhu cầu và thị hiếu thay đổi rõ nét
Tại phiên họp báo cáo tình hình kinh tế-xã hội quý 1 và nhiệm vụ trọng tâm quý 2-2022 của UBND TPHCM, bà Lê Thị Huỳnh Mai, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cho biết, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố (GRDP) quý 1/2022 ước tính tăng 1,88% so với cùng kỳ. 
Thông tin mới đó cho thấy một điều đáng mừng là sự phục hồi trở lại của TPHCM sau đại dịch nhanh hơn dự đoán. Từ đó thị trường bất động sản dự báo sẽ hồi phục tốt. Trong đó, một phân khúc đang có xu hướng bứt phá sau đại dịch, đó là Staycation. 
Theo Kiến trúc sư cảnh quan Mahiti Wongrutchatanun (Đại diện Landsculptor), Staycation là khi người dân sở hữu không gian sống trong đó có đủ các tiện ích tiện nghi, tiện ích, các dịch vụ tại chỗ để có thể tận hưởng kì nghỉ ngay tại nhà mình. Khuôn viên nội khu thường phải có nhiều mảng xanh, được quy hoạch bài bản. “Cảnh quan đóng vai trò quan trọng để giúp cư dân cảm nhận sự yên bình, vui chơi cùng gia đình và cũng là khuôn viên cho những buổi gặp gỡ trong không gian mở”, ông Mahiti nhấn mạnh. 
Cho tới lúc này, dịch Covid vẫn hoành hành trên toàn thế giới, thậm chí nhiều nơi như Thượng Hải vẫn phải áp dụng phong toả, giãn cách. Do đó việc cả gia đình du ngoạn đây đó sẽ trở nên khó khăn và không thuận tiện như trước. Người dân vẫn đề cao sự thận trọng và an toàn trên mọi phương diện, đặc biệt là sự an toàn về sức khoẻ. 
Trong bối cảnh đó, phương án nghỉ dưỡng, khám phá và nghỉ ngơi tại chính khu vực và ngay chính khu nhà mình đang sinh sống cũng mang lại những trải nghiệm thú vị. Xu hướng nghỉ dưỡng Staycation này đang được nhiều gia đình trung lưu quan tâm.
Cùng quan điểm, ông Trịnh Hoài Đức – Chủ tịch HĐQT Công ty Real Plus, cho hay khách hàng của phân khúc Staycation luôn muốn chọn căn nhà gần gũi thiên nhiên, thiết kế khép kín tạo ra sự riêng tư và yên bình. Tiện ích nội khu đầy đủ để trải nghiệm tại chỗ. Phong cách kiến trúc từ tổng thể tới từng căn đều phải ấn tượng, thu hút để khách hàng thưởng thức những ngôn ngữ kiến trúc độc đáo. “Riêng tư - Sức khoẻ - Không gian xanh - Dịch chuyển ra vùng ven không quá lâu và tiện đi ô tô là các tiêu chí chủ chốt”, ông Đức đúc kết.
Theo đánh giá của ông Nguyễn Tấn Hoàng - CEO & Founder Phú Hoàng Group, Nhu cầu của khách thuê và mua sẽ ưu tiên chất lượng sống. Người có điều kiện sẽ chọn các dự án có tiện ích nội khu tốt chứ không chỉ mua ngôi nhà là xong. Mảng xanh, phòng gym, hồ bơi, lối đi bộ… sẽ là tiêu chí khách hàng đặt ra khi lựa chọn.
Trong dự án cần có những thứ mà bên ngoài không có. Những dự án điển hình như Estella ở khu Đông là một ví dụ tiêu biểu của việc nhà đầu tư nắm bắt tốt và đáp ứng được yêu cầu cao đó của khách hàng. 
“Nhu cầu và xu hướng của Nhà đầu tư cá nhân tăng thấy rõ, thông qua quan sát số liệu gần đây của chúng tôi. Đặc biệt nhu cầu nhà phố và biệt thự nằm trong khu compound tăng mạnh và dự báo sẽ tăng mạnh từ nay tới cuối năm với tốc độ cao hơn các năm trước. Các dự án của chủ đầu tư được đầu tư bài bản đang dẫn đầu thị trường, trong đó khu Nam là một trong những nơi tiêu biểu có các căn nhà thuận cho staycation”, ông Hoàng nhận định. 
Vị này cũng cho rằng thị hiếu và nhu cầu khách hàng thực sự đang thay đổi. “Nhiều khách hàng nghĩ rằng mua căn villa bên ngoài sẽ có giá trị và cho thuê dễ hơn, song qua quan sát như ở khu Nam và khu Đông, căn hộ hay villa trong khu compound vẫn dễ cho thuê hơn. Rõ ràng các khu đó đáp ứng được nhu cầu và an ninh, qua đó giá thuê sẽ cao hơn”, ông Hoàng cho hay.
Khan hiếm nguồn cung, khách sẵn sàng chi trả cao hơn trước đại dịch
Theo ông Đức, tại TPHCM hiện khu Đông và khu Nam là nơi cung cấp nguồn cung nhà ở thấp tầng chính, đó cũng là nền tảng để làm staycation. Giá bán trung bình từ 200 - 280 triệu đồng cho mỗi m2 đã có nhà. Khu Nam mềm hơn, khoảng 140 - 170 triệu đồng cho mỗi m2 (tính trên số dự án đảm bảo được yếu tố stay). 
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trưóc đại dịch người ta chú ý tới giá bán, nhưng hiện nay người mua hoặc thuê chấp nhận giá cao hơn nếu có thể đápo ứng được nhu cầu staycation của mình. Khách hàng cũng sẽ lựa chọn các sản phẩm nằm trong khu compound hơn là tự phát triển bên ngoài. 
Khách hàng cao cấp chấp nhận giá thuê cao nhưng nhiều tiện ích để thoả sức tận hưởng cuộc sống, đặc biệt sau đại dịch, khi người ta đang có thói quen ‘lười’ rời khỏi nhà. Có thể làm việc tại nhà và giờ là nghỉ dưỡng tại nhà. 
“Tiến Phước là một trong những chủ đầu tư sở trường xu hướng này, có nhiều sản phẩm độc đáo, kết hợp với các nhà quản lý nước ngoài có thể đảm bảo đáp ứng nhu cầu stay của cư dân. Với sự khan hiếm nguồn cung nhà ở có thể stay, các dự án như Senturia Nam Sài Gòn dễ dàng chinh phục khách hàng ngay từ đầu. Trong tương lai, các dự án có thể nằm xa hơn, ở Đồng Nai hoặc Bà Rịa Vũng Tàu”, ông Hoàng đánh giá và cho hay, theo quan sát của ông, giá bán các dự án hiếm hoi này tại TPHCM thường tăng khoảng 50% so với giá sơ cấp từ chủ đầu tư lúc đầu. 
Về khía cạnh này, ông Đức cho rằng, với quỹ đất TPHCM ngày càng hạn hẹp, có thêm sự tham gia ngày càng nhiều của nhà phát triển nước ngoài, dẫn đến giá đất chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giá thành căn nhà.
Do vậy các nhà đầu tư có thể tính tới việc xây dựng các căn nhà dịch vụ có thời hạn sở hữu nhất định, 30 - 40 năm chẳng hạn. Điều này giúp giá căn nhà tới tay khách hàng sẽ phù hợp hơn. 

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Các tin khác

FIATO AIRPORT CITY tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tôn Đức Thắng (25B), vị trí trung tâm của Nhơn Trạch.

FIATO AIRPORT CITY – Dự án căn hộ tiên phong cạnh Sân bay Long Thành

(ĐTTCO)-FIATO AIRPORT CITY tự hào là dự án chung cư đẳng cấp đầu tiên khởi công và dự kiến hoàn thành trong bán kính 10km từ sân bay Long Thành. Lợi thế tiên phong này không chỉ mang lại giá trị vượt trội mà còn đảm bảo tiềm năng tăng trưởng cao khi sân bay đi vào hoạt động.

Tết rực rỡ trên Đảo Hòn Tre Nha Trang

Tết rực rỡ trên Đảo Hòn Tre Nha Trang

(ĐTTCO)-Đến hẹn lại lên, Đảo Hòn Tre (Nha Trang) mùa lễ hội cuối năm trở thành tâm điểm hút khách với màn countdown chào năm mới hoành tráng bậc nhất Việt Nam cùng 1.001 trải nghiệm vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm tưng bừng sẵn sàng mang đến cho du khách hành trình du xuân thảnh thơi, đủ đầy trải nghiệm hiếm có.

Rộn ràng chuỗi lễ hội Giáng sinh khắp ba miền của Vinpearl & VinWonders

Rộn ràng chuỗi lễ hội Giáng sinh khắp ba miền của Vinpearl & VinWonders

(ĐTTCO)-Là thiên đường nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu Việt Nam, cứ mỗi mùa lễ hội về, Vinpearl và VinWonders lại “trình làng” chuỗi sự kiện đẳng cấp, độc đáo hàng đầu Việt Nam, tạo ra vô số dấu ấn khác biệt trong hành trình trải nghiệm đầy cảm xúc cho du khách.

Hà Nội mới đáp ứng 0,5% diện tích giao thông tĩnh, dự án có 3 hầm đỗ xe được săn lùng

Hà Nội mới đáp ứng 0,5% diện tích giao thông tĩnh, dự án có 3 hầm đỗ xe được săn lùng

(ĐTTCO)-Hà Nội “khát” điểm đỗ xe, cư dân nhiều khu vực phải gửi xe vào các bãi đỗ tạm bợ, thậm chí tràn vỉa hè. Chính vì thế, những dự án có hạ tầng nội khu tốt, đặc biệt cung cấp hầm đỗ xe thông minh quy mô như Hanoi Melody Residences cực kỳ nổi bật trên bản đồ các dự án mới.

Dự án xanh đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm

Dự án xanh đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm

(ĐTTCO)-Dịch chuyển tới ven đô để tận hưởng các yếu tố xanh là điều thường thấy, nhưng với những cư dân nội đô, dự án căn hộ nào sẽ là lựa chọn hàng đầu khi xu hướng bất động sản xanh là không thể đảo ngược?

Hanoi Melody Residences: Tọa độ sống chất nhất Linh Đàm

Hanoi Melody Residences: Tọa độ sống chất nhất Linh Đàm

(ĐTTCO)-Thiết lập chất sống cao cấp cùng loạt tiện ích đặc quyền và khác biệt với các dự án đang hiện hữu, vừa đảm bảo riêng tư vừa dễ dàng kết nối sôi động, không ngạc nhiên khi Hanoi Melody Residences được coi là tọa độ sống chất bậc nhất Tây Nam Linh Đàm.

Hà Nội: Lực cầu siêu lớn, chung cư tiếp đà nóng từng ngày

Hà Nội: Lực cầu siêu lớn, chung cư tiếp đà nóng từng ngày

(ĐTTCO)-Phân khúc căn hộ chiếm lĩnh thị trường bất động sản do lực cầu không ngừng phình to, loại hình căn hộ trở thành dòng sản phẩm chủ lực đáp ứng nhu cầu ở thực. Các dự án tốt khiến người mua săn lùng, thậm chí cháy hàng.

Thụ hưởng chất sống cao cấp với mức giá mua “mềm mại”

Hanoi Melody Residences ‘cực nóng’ nhờ diễn biến mới

(ĐTTCO)-Tổ hợp cao cấp tại nội đô nhưng mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2 cùng loạt diễn biến mới nhất khiến dự án Hanoi Melody Residences ở Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) “nóng bỏng tay” trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Cơ hội an tâm tuyệt đối và dễ dàng sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences

VPBank độc quyền tài trợ dự án Hanoi Melody Residences

(ĐTTCO)-Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là đơn vị tài trợ độc quyền dự án Hanoi Melody Residences – tổ hợp căn hộ duy nhất đang triển khai tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, (quận Hoàng Mai, Hà Nội), giúp khách hàng an tâm mua nhà.

Bất động sản Đông Bắc, cú hích lịch sử từ cầu Tứ Liên

Bất động sản Đông Bắc, cú hích lịch sử từ cầu Tứ Liên

(ĐTTCO) - Chiến lược đầu tư vào các dự án bất động sản có vị trí gần các khu vực sắp được triển khai hoặc đang trong quá trình thi công các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm là nước cờ khôn ngoan của giới đầu tư có tầm nhìn.