Nhiều đại gia BĐS đang âm thầm tìm kiếm các quỹ đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu nhằm đón lõng xu hướng được dự báo có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới.
Ông lớn đón đầu
Từ đầu năm 2017 đến nay, dù ít được nhắc đến trên thị trường địa ốc phía Nam như Đồng Nai hay Bình Dương, song Bà Rịa - Vũng Tàu dường như đang diễn ra làn sóng ngầm của các đại gia địa ốc về đây săn quỹ đất. Bên cạnh đó, khá nhiều dự án bị “đắp chiếu” trong thời gian dài đã bắt đầu khởi động trở lại.
Đơn cử, sau khi thâu tóm và phát triển thành công dự án Melody Vũng Tàu từ Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP Vũng Tàu. Tương tự, Công ty BĐS Danh Khôi cho biết vừa mua thành công dự án có quy mô gần 10ha ngay trung tâm TP Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị cao cấp đầu tiên mang tên Barya Citi.
Dự án tọa lạc tại vị trí vàng trong trung tâm hành chính của tỉnh, gíáp với 3 mặt tiền đường Trường Chinh (Quốc lộ 55), đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Văn Cừ, được định dạng với môi trường sống xanh, sạch, có thiết kế độc đáo, hiện đại với nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp.
Trước đó, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương hợp tác với Công ty BĐS Danh Khôi Việt (DKRV) công bố dự án Vũng Tàu Regency. Dự án có quy mô 23ha, tọa lạc trên Đường 3-2, TP Vũng Tàu. Ngoài những tên tuổi kể trên, hàng loạt dự án lớn cũng đang bắt đầu khởi động, như dự án Vũng Tàu - Paradise đang được lãnh đạo tỉnh này khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để triển khai.
Hay Công ty Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD; Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải với dự án Gia Long Villas và Khu biệt thự cửa biển Marine. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án BĐS với tổng diện tích hơn 3.400ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Trong đó có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.
Tòa nhà Melody Vũng Tàu được Tập đoàn Hưng Thịnh mua lại và phát triển khá thành công. Trong tầm ngắm nhà đầu tư
Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành tỉnh công nghiệp, du lịch của miền Đông Nam bộ nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km.
Năm 2017, Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước (sau TPHCM và Hà Nội). Về hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TPHCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TPHCM chưa đầy 100km thông qua tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.
Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Hay tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… được quy hoạch, đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng BĐS trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.
Không chỉ vậy, Bà Rịa - Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận tàu siêu trọng, nên dự báo nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia sẽ gia tăng nhanh chóng.
Ông Dương Minh Tiến, Phó Tổng giám đốc Công ty BĐS Danh Khôi, cho biết trước sức ép tốc độ đô thị hóa và dân số cơ học không ngừng tăng cao, quỹ đất tại TPHCM đang trở nên khan hiếm. Trong khi đó, thống kê của UN-Habitat cho biết khoảng 31 triệu cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp. Thực tế này đã hình thành nên xu hướng tiến ra vùng ven để an cư, dự kiến diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới.
Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu được đánh giá như "trái tim du lịch biển" của khu vực miền Đông Nam bộ với nhiều bãi tắm đẹp. Thêm vào đó, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết. Đây chính là điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư và cũng là câu trả lời cho lý do vì sao Bà Rịa - Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của nhiều doanh nghiệp địa ốc.
