 |
(ĐTTC) - Dự án Võ Đình Apartment (quận 12, TPHCM) dự kiến bàn giao cho khách hàng vào giữa tháng 6-2010 nhưng hiện nay chỉ mới hoàn thành phần thô. Sở dĩ dự án chậm tiến độ do công tác bán hàng quá chậm.
Theo thiết kế ban đầu, căn hộ có diện tích nhỏ nhất của dự án là 83m2, căn lớn nhất hơn 220m2. Tuy nhiên, mới đây chủ đầu tư buộc phải thay đổi chiến lược kinh doanh bằng cách đổi tên dự án, kêu gọi thêm một số doanh nghiệp đầu tư và “chẻ nhỏ” các căn hộ, căn có diện tích thấp nhất chỉ còn 50m2.
Ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc HASG - một đơn vị tham gia phân phối dự án, cho biết đó là giải pháp để tăng tính thanh khoản. Bởi lẽ thị trường căn hộ hiện nay giới đầu tư hầu như quay lưng. Trong khi đó, những người có nhu cầu nhà ở có khả năng tài chính khá hạn hẹp, do vậy “chẻ nhỏ” căn hộ là giải pháp tối ưu.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh, cho biết doanh nghiệp này cũng đang triển khai đầu tư dự án căn hộ Marina Riverside tại thị xã Thuận An (Bình Dương) với quy mô 920 căn, trong đó căn nhỏ nhất chỉ 48m2 và căn lớn nhất hơn 100m2.
Không chỉ các dự án nói trên mà hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng tiến hành xin điều chỉnh giấy phép để thay đổi diện tích căn hộ, thậm chí một số doanh nghiệp còn “đi tắt đón đầu” xây dựng căn hộ diện tích nhỏ ở những vị trí đắc địa để hút khách.
Mới đây Công ty Địa ốc Hưng Thịnh đưa ra thị trường dự án căn hộ 155 (Ngô Quyền, quận 5). Diện tích hầu hết căn hộ tại đây chỉ trên dưới 60m2, giá thành khoảng 1,5 tỷ đồng.
Hay Công ty Địa ốc Nova đưa ra thị trường dự án Tropic Garden (Thảo Điền, quận 2), căn nhỏ nhất trên 70m2 với giá thành trên dưới 2 tỷ đồng. Các dự án nói trên đều rất hút khách hàng vì tổng giá trị căn hộ thấp lại nằm ngay những vị trí thuận lợi, trung tâm TP.
