Theo đó, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cần bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TPHCM; cân đối hài hòa giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng hành với kế hoạch tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Theo yêu cầu của UBND TPHCM, tổ chức đấu giá cần đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật; tập trung đấu giá trước 3 lô (ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3). Sau khi có kết quả đấu giá thành sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục triển khai kế hoạch chi tiết đấu giá các lô đất còn lại.
Giai đoạn 1 (2024-2025): Xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).
Trong giai đoạn này, TPHCM sẽ tổ chức thực hiện đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3. Cụ thể, lô 1-2 có diện tích 7.886m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-3 có diện tích 5.006m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 3-5 có diện tích 6.446m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.
Thời gian đấu giá dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ ngày ban hành kế hoạch và dự kiến hoàn thành trong tháng 6-2025.
Giai đoạn 2 (2025-2026): Sau khi UBND TPHCM ban hành quyết định công nhận có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5), Sở TN-MT sẽ có báo cáo về kết quả tổ chức đấu giá 3 lô đất trên để rút kinh nghiệm, tham mưu, đề xuất triển khai thực hiện đấu giá tiếp đối với 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1, 3 lô đất thuộc khu chức năng số 3 và 1 lô đất thuộc khu chức năng số 7.
Cụ thể, đối với 4 lô đất (ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9, 1-10) thuộc khu chức năng số 1; lô 1-5 có diện tích 8.377m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-6 có diện tích 5.618m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-9 có diện tích 12.944m2 quy hoạch thương mại đa chức năng; lô 1-10 có diện tích 8.761m2 quy hoạch thương mại đa chức năng.
Đối với 3 lô đất (ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12) thuộc khu chức năng số 3 thì lô 3-8 có diện tích 8.568m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư) không có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-9 có diện tích 5.009m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-12 có diện tích 10.059m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.
Đối với lô đất ký hiệu 7-1 thuộc khu chức năng số 7 diện tích 74.393m2 quy hoạch khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ, hài hòa với cảnh quan sông nước, thảm thực vật.
Thời gian thực hiện cho giai đoạn này dự kiến từ tháng 7-2025 đến năm 2026.
