Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định xu hướng này có thể chỉ mang tính tạm thời và chưa đủ để tạo cú hích mạnh cho thị trường nhà ở nếu nguồn cung không được cải thiện.
Số liệu do Freddie Mac công bố ngày 26-2 cho thấy lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm hiện ở mức trung bình 5,98%, giảm so với 6,01% của tuần trước và thấp hơn đáng kể so với mức 6,76% cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 9-2022.
Đà giảm này diễn ra trong bối cảnh lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đi xuống, sau khi Tòa án Tối cao bác bỏ các mức thuế quan toàn diện do Tổng thống Donald Trump áp đặt theo đạo luật khẩn cấp quốc gia.
Những diễn biến pháp lý liên quan đến chính sách thuế đã thúc đẩy nhà đầu tư tìm đến tài sản an toàn, qua đó kéo lợi suất trái phiếu giảm và hỗ trợ lãi suất thế chấp.
Chuyên gia kinh tế Jiayi Xu của Realtor cho rằng mức lãi suất thấp hơn có thể khuyến khích người bán đưa nhà ra thị trường và thu hút thêm người mua tiềm năng.
Trong khi đó, ông Mike Simonsen, kinh tế trưởng của Compass Inc, nhận định nếu lãi suất duy trì dưới 6%, thị trường nhà ở Mỹ có thể ghi nhận sự cải thiện ổn định trong mùa cao điểm mùa Xuân, song khó xảy ra một đợt bùng nổ nếu thiếu các tín hiệu kinh tế tích cực hơn.
