Theo ông Thắng, ngày 3-7, UBND TPHCM có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) xây dựng bảng giá đất, tham mưu kế hoạch để thực hiện Điều 257 Luật Đất đai. So với quy định cũ, toàn bộ nội dung xây dựng bảng giá đất được quy định rõ tại điều 17, Nghị định 71. Bảng giá mới không còn hệ số, chỉ quy định 12 trường hợp chứa đựng trong bảng giá đất.
Trả lời câu hỏi tại sao phải gấp rút xây dựng bảng giá đất mới chỉ trong 9 ngày mà không chờ đến 1-1-2026 mới áp dụng, ông Thắng cho biết từ ngày 1-8 không còn hệ số K nữa nên phải điều chỉnh bảng giá đất. Do vậy, Sở TNMT muốn chờ cũng không thể được, vì quy định từ 1-8 phải có bảng giá tái định cư, nếu không xây dựng thì các dự án đầu tư công sẽ bị đình trệ.
“Bảng giá đất này sẽ được áp dụng đến ngày 31-12-2025. Từ ngày 1-1-2026, sẽ thực hiện việc điều chỉnh theo quy định mà pháp luật cho phép. Có thể đến cuối 2024, chúng tôi sẽ sơ kết và đánh giá lại việc tác động của bảng giá đất”, ông Thắng chia sẻ.
Trả lời về việc xác định giá đất trong dự thảo bảng giá đất, ông Thắng cho biết dựa trên dữ liệu thị trường và cơ sở giá đất, qua các năm đều có dữ liệu từ Cục Thuế TPHCM, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM. Dự thảo bảng giá này là cập nhật dữ liệu đã được giao dịch rồi và sở còn cân chỉnh lại, sẽ không làm tăng giá bất động sản.
Ông Thắng cho biết thời gian xây dựng bảng giá đất gấp khi chỉ thực hiện trong 30 ngày. Các các quận huyện, sở ngành, đơn vị tư vấn làm việc không quản ngày đêm để ra được dự thảo bảng giá đất nhưng không làm sai trình tự vì văn bản được xây dựng theo thủ tục rút gọn. Tuy nhiên, việc xây dựng bảng giá đất Sở TNMT đã làm rất nhiều chứ không phải bây giờ mới bắt tay vào làm với nguyên tắc là từ nhiều nguồn, nhiều khâu, chắt lọc và cập nhập dữ liệu giá đất.
"Sau khi tổng hợp, Sở TNMT sẽ trình cho Hội đồng thẩm định thông qua và UBND TPHCM ban hành bảng giá đất mới" ông Thắng nói.
