Theo đó, TP phấn đấu trong giai đoạn 2021-2025, diện tích nhà ở bình quân của toàn TP đạt 23,5m2/người, đến năm 2030 là 26,5m2/người. Dự kiến vốn phát triển nhà ở đến năm 2025 là 566.995 tỷ đồng, đến năm 2030 là 956.900 tỷ đồng. Quỹ đất cho phát triển nhà ở trong 10 năm tới là 5.329ha, trong đó cho phát triển nhà thương mại là 4.788ha, nhà xã hội là 451ha.
Quan điểm phát triển nhà ở của TP là chuyển mô hình nhà ở từ thấp sang cao, tăng tỉ lệ nhà ở chung cư, ưu tiên phát triển dự án nhà ở tại các khu đô thị mới, hạn chế phát triển nhà ở tại nội thành. Bên cạnh đó, TP muốn tăng tỉ trọng nhà ở cho thuê đối với phân khúc nhà ở giá rẻ nhằm phục vụ người có thu nhập thấp.
Phát triển nhà ở đảm bảo đồng bộ và thống nhất với cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở cao tầng gắn với hệ thống giao thông ngầm, đường sắt trên cao tại khu vực trung tâm, khu vực nội thành.
TPHCM phấn đấu trong giai đoạn 2021-2025, diện tích nhà ở bình quân của toàn TP đạt 23,5m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021-2025 đạt 50 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 367.000 căn nhà.
Giai đoạn này, TP sẽ chủ trương phát triển nhà ở tại những khu vực dọc theo các điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm, các tuyến metro số 1, 2, 3a. TP cũng sẽ rà soát, điều chỉnh quy hoạch để tạo lập, xác định rõ quỹ đất phát triển dự án nhà ở tại các quận nội thành. Giai đoạn 2026-2030, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân của TP là 26,5m2/người. TP sẽ tập trung phát triển hạ tầng kỹ thuật, xã hội, tạo quỹ đất phát triển dự án các huyện ngoại thành, ưu tiên các dự án nhà ở giá rẻ.
Về nhu cầu vốn, UBND TP dự kiến vốn phát triển nhà ở đến năm 2025 là 566.995 tỷ đồng, đến năm 2030 là 956.900 tỷ đồng. Nguồn vốn dự kiến để thực hiện là từ vốn đầu tư của các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, một phần nhỏ từ vốn ngân sách…
Nguồn vốn ngân sách để phát triển nhà ở xã hội dự kiến chiếm khoảng 10%, khoảng 3.770 tỷ đồng giai đoạn 2021-2025 và 8.640 tỷ đồng cho giai đoạn 2026-2030. Bên cạnh đó, TP cần khoảng 5.239ha đất để thực hiện đến năm 2030. Về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, đến năm 2025, TP dự kiến phát triển 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (35.000 căn). Giai đoạn 2026-2030, dự kiến phát triển khoảng 4,08 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (58.000 căn).
