Theo Kết luận thanh tra, năm 2011, UBND TPHCM chấp thuận cho Công ty Vạn Thái làm chủ đầu tư dự án với quy mô 15,7ha. Đến năm 2015, UBND TPHCM chấp thuận chia thành 3 dự án thành phần riêng biệt, gồm 9,6ha thực hiện dự án công viên văn hóa du lịch thể thao dạng mở; 4ha xây trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ để thu hồi vốn; hơn 2ha xây chung cư tái định cư.
Cũng theo Kết luận thanh tra, đến nay dự án vẫn chưa xong thủ tục đầu tư, mới bồi thường được hơn 22% diện tích, là chậm tiến độ, chưa đạt mục tiêu chính của dự án. Đáng lưu ý, dự án tái định cư hơn 2ha có quy mô 6 tòa chung cư với 1.462 căn hộ hiện mới xây xong 4 tòa chung cư, còn 2 tòa vẫn chưa xong.
Thế nhưng, từ năm 2014 Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam tham gia phân phối 4 tòa chung cư. Công ty Vạn Thái đã ký hợp đồng mua bán 1.064 căn hộ tại 4 tòa chung cư không đúng đối tượng, không chấp hành quy định bán nhà hình thành tương lai tại 2/4 tòa chung cư.
Ngoài việc phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa của dự án, dự án còn phục vụ mục tiêu chung của UBND về chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch... Tuy nhiên, theo Thanh tra TPHCM, việc Sở Xây dựng chấp thuận cho Công ty Vạn Thái bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với khu chung cư tái định cư khi chưa có văn bản báo cáo xin ý kiến UBND TPHCM là chưa thực hiện đúng chỉ đạo.
Bên cạnh đó, tại khu phức hợp 4ha, đến nay Công ty Vạn Thái chưa xây dựng trường tiểu học để bảo đảm nơi học tập cho con em khu dân cư tại đây, không đảm bảo đúng tiến độ UBND TPHCM phê duyệt.
Ngoài ra, Thanh tra TPHCM cũng chỉ rõ Công ty Vạn Thái bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị chung cư chưa đúng thời hạn và quy định; chậm trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và lập hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân, khách hàng.
Thanh tra TPHCM kết luận để xảy ra các thiếu sót, vi phạm tại dự án trên có trách nhiệm của Công ty Vạn Thái, UBND quận 8, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng.
Từ kết luận trên, Thanh tra TPHCM kiến nghị chủ tịch UBND TPHCM giao Chủ tịch UBND quận 8 tổ chức kiểm điểm trách nhiệm các phòng chuyên môn nghiệp vụ và khẩn trương phối hợp Công ty Vạn Thái đề ra giải pháp hoàn thành dự án theo quy định.
Giao giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm điểm trách nhiệm việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính tại dự án và khẩn trương hoàn tất tính nghĩa vụ tài chính.
Giao Sở Xây dựng kiểm điểm trách nhiệm trong việc cho phép Công ty Vạn Thái bán nhà hình thành trong tương lai.
Còn Công ty Vạn Thái phải khẩn trương hoàn thành dự án, bàn giao quỹ bảo trì, chấp hành nghiêm các quyết định xử phạt.
