Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước triển khai 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền, với quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỷ đồng; 218 dự án du lịch, nghỉ dưỡng, có quy mô 10,8 nghìn căn và tổng mức đầu tư là 1,86 triệu tỷ đồng; có 223 dự án công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, có tổng mức đầu tư là 544,3 nghìn tỷ đồng; 447 khu công nghiệp đã thành lập với tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 93.000ha.
Những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền nhà ở có mức tăng cao; mức tăng giá nhà ở, đất ở vượt cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở, đất ở của người dân thêm khó khăn.
Giá kinh doanh các loại hình bất động sản khác như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại, văn phòng, khu công nghiệp đều tăng theo các năm, song tăng thấp hơn nhiều so với mức tăng giá nhà ở, đất ở.
Theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý 3 vào khoảng 26.717 căn/nền. Lượng tồn kho bất động sản đối với loại hình nhà ở chung cư, riêng lẻ có xu hướng tăng, bằng 137% so với quý II-2025; loại hình đất nền có xu hướng giảm bằng 68,8% so với quý II-2025.
Về phát triển nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.048 căn.
Trong số đó 191 dự án hoàn thành, quy mô 128.648 căn; 195 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 123.057 căn; 310 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 385.343 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 60% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.
Thực hiện mục tiêu trong năm 2025 xây dựng 100.275 căn nhà ở xã hội, đến nay các địa phương cả nước đã khởi công mới 82 dự án với quy mô 89.888 căn; đã hoàn thành 61.893 căn, đạt 62%.
Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 29.692 căn, nâng tổng số nhà ở xã hội hoàn thành trong năm là 91.585/100.275 căn, đạt 91%. Trong đó, có 17 tỉnh, thành phố khả năng cao đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
Các bộ, ngành như Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng tham gia tích cực phát triển nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở của cán bộ, chiến sỹ, công nhân, người lao động.
Trong đó, Bộ Công an đã khởi công 8 dự án nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô 4.554 căn; Bộ Quốc phòng dự kiến sẽ khởi công 8 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng quy mô 6.547 căn; Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã khởi công 3 dự án, tổng số 1.700 căn.
Cả nước đã quy hoạch khoảng 1.427 vị trí với quy mô 9.830,26 ha đất làm nhà ở xã hội. Hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất nhà ở xã hội tại vị trí thuận lợi, gần trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như Đồng Nai, TPHCM, Tây Ninh, Hà Tĩnh, Huế.
