(ĐTTCO)- Sau thông tin Công ty Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) “bỏ cuộc” sau khi trúng giá lô đất 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trong phiên đấu giá ngày 10-12-2021, vấn đề đặt ra là lô đất nói trên sẽ được “xử lý” như thế nào theo quy định của pháp luật?
Ảnh từ trên cao của 4 khu đất tại Thủ Thiêm được đưa ra đấu giá.
Tân Hoàng Minh đơn phương hủy hợp đồng mua tài sản đấu giá là quyền sử dụng lô đất 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, nếu vậy lô đất trên vẫn là đất công thuộc quyền quản lý của Nhà nước.
Theo Luật đấu giá tài sản, trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên, sau khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá. Cụ thể, trong trường hợp này, đơn vị trả giá 23.800 tỷ đồng có được mời mua lô đất trên như "người trả giá liền kề" hay không?
Trao đổi với ĐTTCO, một cán bộ của Trung tâm Đấu giá tài sản Nhà nước TPHCM cho biết, nếu Tân Hoàng Minh tuyên bố hủy hợp đồng mua tài sản trúng đấu giá thì không thể áp dụng quy định trên để mời doanh nghiệp trả giá cao thứ 2 trong phiên đấu giá đứng ra nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất 3-12. Bởi theo quy định, việc công bố người trả giá liền kề trúng đấu giá chỉ xảy ra khi đơn vị trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá ngay tại phiên đấu giá, và phải thỏa mãn điều kiện giá liền kề đó cộng với khoản tiền 20% đặt cọc phải bằng hoặc cao hơn giá trúng đấu giá của người từ chối kết quả trúng đấu giá lần đầu và người trả giá liền kề chấp nhận mua ngay tại phiên đấu giá.
Trong khi đó ở phiên đấu giá thứ 69 là 23.800 tỷ đồng cộng với 600 tỷ đồng tiền cọc mới chỉ bằng 24.400 tỷ vẫn còn thấp hơn kết quả bỏ giá và trúng giá của Công ty BĐS Ngôi sao Việt (lượt đấu 70) là 24.500 tỷ đồng nên người kế tiếp không “trúng giá” nếu Công ty Ngôi Sao Việt bỏ cuộc ngay tại phiên đấu giá.
Nếu giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua thì cuộc đấu giá không thành. Ở đây, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại lô 3-12, số tiền đặt trước trở thành tiền đặt cọc, nếu họ xác định hủy hợp đồng thì khoản tiền cọc này sẽ xử lý theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng.
Trong đó, số tiền cọc 20% so với giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng (gần 600 tỷ đồng) mà Công ty Ngôi Sao Việt phải đặt trước khi tham gia đấu giá cũng bị sung vào ngân sách nhà nước do đơn phương chấm dứt hợp đồng.
(ĐTTCO)- Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có báo cáo gửi Thường trực UBND TPHCM về tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm trên địa bàn và kiến nghị một số nội dung liên quan.
(ĐTTCO) - Không giống như nhà phố riêng lẻ, nhà phố trong khu dân cư hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ như công viên, trường học, khu thương mại và hạ tầng giao thông hiện đại.
(ĐTTCO) - Để chủ trương cấm xe máy xăng ở Hà Nội đi vào thực tiễn, cần một lộ trình được thiết kế bài bản cùng hàng loạt giải pháp về pháp lý, hạ tầng rất cụ thể.
(ĐTTCO) - Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang có nhiều ý kiến góp ý khi áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất.
(ĐTTCO) - Các chuyên gia đánh giá, việc điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp là cần thiết, giúp người dân giảm gánh nặng đóng tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích, tuy nhiên cần cân nhắc mức tăng hợp lý.
(ĐTTCO) - Bộ NN&MT đã và đang tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp, chủ động tháo gỡ vướng mắc, tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
(ĐTTCO) - sáng 12-7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cùng đoàn công tác kiểm tra tiến độ thi công dự án đường Vành đai 3 TPHCM tại vị trí nút giao với cao tốc Bến Lức - Long Thành.
(ĐTTCO) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo khẩn, yêu cầu rà soát toàn bộ quy trình đấu thầu nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và ngăn chặn tiêu cực.
(ĐTTCO) - Ngày 12-7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cùng đoàn công tác đã trực tiếp khảo sát tiến độ thi công cầu Rạch Miễu 2, nối Đồng Tháp với Vĩnh Long.
(ĐTTCO) - Thời gian sửa chữa kéo dài gần 4 tháng, gồm nhiều đoạn tuyến, trong đó khu vực được ưu tiên sửa chữa nhiều nhất là các đoạn thuộc phường Long Hưng, phường Phước Tân, xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
(ĐTTCO) - Ngày 11-7, DKRA Consulting - Thương hiệu mảng dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn phát triển của DKRA Group công bố “Báo cáo thị trường BĐS nhà ở TPHCM và vùng phụ cận quý II”.
(ĐTTCO) - Gần 1.500 chuyên viên tư vấn đã tham dự sự kiện kick-off dự án Symlife với chủ đề Symlife concert. Sự kiện đánh dấu cột mốc chính thức đưa Symlife ra mắt thị trường.
(ĐTTCO) - CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) vừa đề xuất được đầu tư các hạng mục gồm bốn cây cầu số 5, 9, 12 và N4; cùng dự án nạo vét rạch hồ trung tâm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
(ĐTTCO)-Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở tại TPHCM có 1.400 căn hộ và 132 căn nhà thấp tầng mở bán mới.
(ĐTTCO) - UBND TPHCM vừa công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 95.
(ĐTTCO)-Để phục vụ lượng khách hàng ngày càng lớn và quản lý các danh mục đầu tư đa dạng, việc ứng dụng công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI) đã trở thành một yêu cầu tất yếu.
Bình luận
Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu