Theo đó, nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên trọ học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này lại càng tăng cao. Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6, còn tại TPHCM, mức tăng là 22%.
Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý II.
Đơn cử, tại quận 5 (TPHCM), nơi gần các trường như: ĐH Khoa học tự nhiên TPHCM, ĐH Sư phạm TPHCM, ĐH Y dược TPHCM, giá cho thuê phòng trọ phổ biến vào quý II là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, tại Hà Nội, tại phường Bách khoa, quận Hai Bà Trưng, khu vực tập trung các trường như: ĐH Bách khoa, ĐH Xây dựng và ĐH Kinh tế quốc dân, giá thuê phòng phổ biến trong quý II là 5 triệu đồng/tháng, mức cao nhất trong vòng 4 năm qua. Giá thuê tại phường Bách khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III-2020 đến quý II năm nay.
Một số chủ phòng trọ trên địa bàn Hà Nội cho biết, họ tăng giá thuê thêm 10-15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Tương tự, thị trường phòng trọ tại TPHCM cũng chứng kiến xu hướng tăng giá thuê trong vài tháng gần đây, ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi của người thuê trọ.
Việc thị trường phòng trọ tại các khu vực gần trường ĐH thuộc thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM tăng giá đồng loạt đã đặt ra bài toán chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là những sinh viên còn phụ thuộc phần lớn kinh tế vào gia đình hay người trẻ mới ra trường đi làm với mức lương thấp.
Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng giữa thu nhập và chi phí hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm của người tiêu dùng, có 47% người được hỏi chọn phương án thuê phòng trọ có ít nội thất hơn và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.
