Sớm gỡ nút thắt nhà ở xã hội

(ĐTTCO) - Có khá nhiều thông tin tích cực được Bộ Xây dựng và các địa phương đưa ra tại cuộc tọa đàm “Gỡ nút thắt phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân” tổ chức ngày 19-4 tại Hà Nội. 
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, có 4 nút thắt chính trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân (NƠCN) bao gồm: thiếu quỹ đất để xây dựng; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi; cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp. 
Đây là những nút thắt đã tồn tại từ lâu, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều giải pháp để tháo gỡ nhưng kết quả còn rất hạn chế, đòi hỏi cần có những đột phá về cơ chế, chính sách. Tín hiệu đáng mừng là Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 11 về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế, xã hội (Nghị quyết 11) và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ.
Trong đó, giải pháp hỗ trợ tín dụng đối với NƠXH-NƠCN được cho là rất thiết thực. Cụ thể, các cá nhân được vay mua, thuê mua và cải tạo nhà ở với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm với gói hỗ trợ 15.000 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Các chủ đầu tư xây NƠXH-NƠCN được hỗ trợ lãi suất 2% qua hệ thống ngân hàng thương mại với quy mô khoảng 40.000 tỷ đồng cấp bù lãi suất.
Để tận dụng các hỗ trợ này, một tổ công tác liên ngành gồm đại diện Bộ Xây dựng, Bộ KH-ĐT, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và Ngân hàng Chính sách xã hội đã được thành lập và tiến hành làm việc với một số địa phương ngay trong quý 1. Theo đánh giá của tổ công tác, nhiều địa phương như TPHCM, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hà Nam... đều quan tâm tới phát triển NƠXH-NƠCN và đang tích cực triển khai. 
Hiện, cả nước đang có 339 dự án NƠXH với quy mô khoảng 371.500 căn hộ (khoảng 18,6 triệu m2 sàn). Chỉ tính từ đầu năm đến nay, cả nước đã khởi công 7 dự án NƠXH-NƠCN với khoảng 23.965 căn. Tại Hà Nội, trong quý 3 và quý 4 dự kiến sẽ có 2 dự án NƠXH-NƠCN được khởi công. Còn tại TPHCM, dự kiến trong các ngày 25, 26 và 27-4  tới đây sẽ có hàng loạt dự án NƠXH-NƠCN được khởi công, với số lượng căn hộ trên 1.300 căn…
Tuy nhiên, theo ý kiến từ các hiệp hội, doanh nghiệp, vẫn còn rất nhiều khó khăn, vướng mắc cần các cơ quan quản lý khẩn trương tháo gỡ, đặc biệt là những vướng mắc về thủ tục, cơ chế, bất cập trong luật, chính sách ưu đãi về đất đai, về vốn và lợi nhuận... Trong đó, đại diện Sở Xây dựng TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành cần tạo điều kiện để TPHCM và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn phát triển nhà từ Nghị quyết 11, trong đó có việc rút ngắn các thủ tục hành chính.
Bên cạnh đó, TPHCM cần hỗ trợ vốn vay kích cầu để cho vay với thời hạn trên 10 năm, đồng thời bố trí nguồn vốn để xây dựng hạ tầng đáp ứng cho các khu nhà đã xây dựng xong. Sắp tới, Sở Xây dựng TPHCM sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý ở các khu công nghiệp để sắp xếp, điều chỉnh lại quy hoạch.
Bởi, trước đây, đất nằm trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao không quy hoạch chức năng ở, dẫn đến không thể xây dựng nhà ở. Sở Xây dựng TPHCM cũng đề xuất tập trung rà soát quỹ đất tại các dự án thương mại có tỷ lệ 20% quỹ đất NƠXH để yêu cầu các nhà đầu tư thực hiện đúng quy định. Hiện, trên địa bàn TPHCM đang có 34 dự án, nếu xây dựng được sẽ có trên 70.000 căn nhà ở xã hội…
Nếu những đề xuất trên được thực thi, chắc chắn những bất cập trong phát triển NƠXH-NƠCN sẽ có những cải thiện đáng kể trong thời gian tới. Những đề xuất từ các địa phương đi đầu về vấn đề này cần được xem xét, giải quyết, tháo gỡ nhanh để sớm triển khai, từ đó đúc kết kinh nghiệm cho các địa phương khác.
Bất cập đã được nhận diện, giải pháp cũng đã được đề xuất, vấn đề còn lại là sự phối hợp chặt chẽ, tinh thần trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phương trong việc giải quyết các nút thắt nhằm thực hiện tốt chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước về phát triển NƠXH-NƠCN.

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Các tin khác

Cuộc đấu giá tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc huyện Phúc Thọ ngày 29/8/2024

Kẽ hở trong tổ chức đấu giá đất

(ĐTTCO) - Những phiên đấu giá đất tại Hà Nội và một số địa phương trong năm 2024 với hàng loạt những vấn đề đặt ra từ tổ chức, định giá… không ít cuộc đấu giá đã không thành công khi một loạt đối tượng vào nhiễu loạn, đẩy giá, thổi giá, tạo “sốt ảo”.

FIATO AIRPORT CITY tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tôn Đức Thắng (25B), vị trí trung tâm của Nhơn Trạch.

FIATO AIRPORT CITY – Dự án căn hộ tiên phong cạnh Sân bay Long Thành

(ĐTTCO)-FIATO AIRPORT CITY tự hào là dự án chung cư đẳng cấp đầu tiên khởi công và dự kiến hoàn thành trong bán kính 10km từ sân bay Long Thành. Lợi thế tiên phong này không chỉ mang lại giá trị vượt trội mà còn đảm bảo tiềm năng tăng trưởng cao khi sân bay đi vào hoạt động.

Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì sức “nóng” với số lượng dự án mới được triển khai tăng trưởng mạnh

Định giá đất - 'Nút thắt' của thị trường bất động sản?

(ĐTTCO)- Các địa phương xây dựng bảng giá đất mới, tiệm cận giá thị trường hướng tới việc áp dụng giá thị trường, điều này sẽ khơi thông những vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, tuy nhiên, cũng có nguy cơ hình thành một mặt bằng giá mới, khiến giá nhà, đất tiếp tục tăng.

TPHCM: Loạt công trình giao thông kịp thời thông xe cuối năm

TPHCM: Loạt công trình giao thông kịp thời thông xe cuối năm

(ĐTTCO) - Cầu Phước Long, hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ nhánh HC1, đường Song hành Quốc lộ 50 giai đoạn 1, nâng cấp mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý đã kịp thời thông xe cuối năm, đúng theo kế hoạch đề ra.

Khai trương 8 trạm dừng chân cao tốc Bắc Nam trước ngày 23 tháng Chạp

Khai trương 8 trạm dừng chân cao tốc Bắc Nam trước ngày 23 tháng Chạp

Cục Đường cao tốc Việt Nam cho biết, đã ký kết hợp đồng với các nhà đầu tư để khai thác 8 trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc Nam, bao gồm: Mai Sơn quốc lộ 45, Nghi Sơn Diễn Châu, Diễn Châu Bãi Vọt; Nha Trang Cam Lâm; Cam Lâm Vĩnh Hảo; Vĩnh Hảo Phan Thiết có 2 trạm, và Phan Thiết Dầu Giây.

Vành đai 3 TPHCM thi công xuyên Tết

Vành đai 3 TPHCM thi công xuyên Tết

(ĐTTCO) - Dự án đường Vành đai 3 đoạn qua TPHCM có chiều dài 47,3km với 10 gói thầu xây lắp đang trong giai đoạn tăng tốc thi công ngày đêm.

Tết rực rỡ trên Đảo Hòn Tre Nha Trang

Tết rực rỡ trên Đảo Hòn Tre Nha Trang

(ĐTTCO)-Đến hẹn lại lên, Đảo Hòn Tre (Nha Trang) mùa lễ hội cuối năm trở thành tâm điểm hút khách với màn countdown chào năm mới hoành tráng bậc nhất Việt Nam cùng 1.001 trải nghiệm vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm tưng bừng sẵn sàng mang đến cho du khách hành trình du xuân thảnh thơi, đủ đầy trải nghiệm hiếm có.

Ông Nguyễn Toàn Thắng trao GCN cho Linh mục Nguyễn Tiến Hùng

Sở TNMT TPHCM trao sổ hồng cho cơ sở tôn giáo

(ĐTTCO) - Sáng 24-12, Giám đốc Sở TNMT Nguyễn Toàn Thắng đã đến thăm và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất (GCN, sổ hồng) cho Giáo xứ Văn Côi (quận Tân Bình).