Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nhóm khách hàng quan tâm BĐS Quy Nhơn chủ yếu đến từ TPHCM (24%), Bình Định (22%) và Hà Nội (16%). Từ đó cho thấy nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm BĐS để đầu tư hoặc an cư. Bên cạnh đó, có khoảng 10% là nhóm khách hàng từ nước ngoài, điều này thể hiện tiềm năng lớn của BĐS Quy Nhơn.
Đối với từng loại hình BĐS tại Quy Nhơn, mức độ quan tâm và giá rao bán có sự phân hóa. Chung cư có lượng quan tâm cải thiện nhẹ trong 2024, nhưng mặt bằng giá vẫn chưa hồi phục, hiện dao động ở mức 25 triệu đồng/m2, giảm gần 14% so với đầu năm 2023.
Trong khi đó, nhà phố, biệt thự có giá bán biến động mạnh, chưa ổn định. Mức độ quan tâm đến loại hình này cũng chưa ghi nhận sự tăng trưởng rõ nét, cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư. Ngược lại, đất nền là loại hình có diễn biến khả quan nhất trong thời gian qua. Mức độ quan tâm và giá đất nền tại Quy Nhơn đã có sự cải thiện đáng kể.
Một yếu tố quan trọng khác khiến Quy Nhơn được đánh giá là thị trường đang ở “chân sóng” chính là mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác. Giá rao bán đất trung bình tại Quy Nhơn dao động khoảng 29 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy dư địa tăng giá của BĐS Quy Nhơn vẫn còn lớn, khi hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ trong thời gian tới.
Tuy nhiên, một trong những điểm hạn chế hiện tại của Quy Nhơn là sự thiếu hụt các khu đô thị “all-in-one” - mô hình tích hợp đầy đủ tiện ích sống như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh.
Hiện chỉ một số dự án có tiện ích đáng chú ý như Khu đô thị An Phú Thịnh có Trường Đại học FPT hay Quy Nhơn Iconic sở hữu tổ hợp phố thương mại, giáo dục, công viên, đại lộ. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển các dự án đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích và hài hòa với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.
