TPHCM chủ động giảm thủ tục, khơi thông nguồn lực đất đai

Từ sự chủ động của người đứng đầu chính quyền

Dự án Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (Lotte) làm chủ đầu tư dự kiến sẽ đem nguồn thu cho TPHCM hơn 16.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, mới đây chủ đầu tư có văn bản gửi UBND TPHCM xin “rút lui” do có những khó khăn trong quá trình triển khai đầu tư tại dự án.

Ngay sau đó, ngày 12-9, lãnh đạo UBND TPHCM đã có buổi làm việc với nhà đầu tư để lắng nghe những đề xuất, kiến nghị… Sau cuộc họp nói trên, UBND TPHCM đã có Văn bản 1758 báo cáo Thủ tướng những nội dung liên quan. Tiếp đó, ngày 3-10, lãnh đạo UBND TPHCM đã có cuộc làm việc thứ 2 với chủ đầu tư nhằm tiếp tục lắng nghe, tìm cách tháo gỡ khó khăn liên quan.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được, ghi nhận và đánh giá cao những nỗ lực của Lotte Properties trong việc triển khai dự án. Đồng thời, TPHCM luôn đồng hành để doanh nghiệp triển khai dự án, đóng góp cho sự phát triển chung. Tại buổi làm việc, ông Jun Sung Ho - Tổng giám đốc Lotte Properties, đã gửi lời cảm ơn đến Chủ tịch UBND TPHCM và lãnh đạo các sở ngành đã có những lời động viên, khuyến khích doanh nghiệp tiếp tục phát triển dự án.

TPHCM đã quan tâm đến doanh nghiệp khi đã có văn bản gửi Chính phủ, kiến nghị những vấn đề mà phía Lotte Properties đã gửi đến TPHCM. “Chúng tôi xin cảm ơn những lời động viên, khuyến khích chúng tôi thực hiện dự án. Chúng tôi cảm nhận được sự quan tâm của lãnh đạo TPHCM đối với các nhà đầu tư nước ngoài, cho thấy sự chào đón trong môi trường đầu tư của TPHCM”, ông Jun Sung Ho chia sẻ.

Nhắc lại sự việc, ông Jun Sung Ho nói ngày 20-8 phía chủ đầu tư có văn bản gửi đến UBND TPHCM đề nghị việc chấm dứt thực hiện dự án. Tuy nhiên đến ngày 29-8 Chủ tịch Nguyễn Văn Được đã gặp trực tiếp tập đoàn và động viên, điều này làm cho lãnh đạo tập đoàn thay đổi quan điểm. Tiếp đó, ngày 12-9 UBND TPHCM đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ và nêu lên những kiến nghị của nhà đầu tư, giúp tập đoàn có niềm tin vào việc tiếp tục phát triển dự án.

Trong buổi làm việc với Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được, lãnh đạo Công ty Lotte Properties khẳng định nếu các khó khăn, kiến nghị được tháo gỡ, doanh nghiệp quyết tâm tiếp tục thực hiện dự án Eco Smart City.

Thời gian qua, để kịp thời giải quyết các khó khăn của từng dự án trên địa bàn theo chỉ đạo của Thủ tướng, UBND TPHCM đã có quyết định thành lập Tổ Công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn TPHCM (gọi tắt là Tổ Công tác).

Theo ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính, trong một số nhóm giải pháp để thúc đẩy kinh tế phát triển có giải pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đưa các dự án có sử dụng đất đai vào hoạt động đầu tư sản xuất kinh doanh. Trong số 838 dự án vướng mắc, đến nay TPHCM đã tháo gỡ khoảng 35% với tổng diện tích 2.052ha với 424.000 tỷ đồng vận hành vào phát triển kinh tế - xã hội. Trong thời gian tới TPHCM sẽ tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các dự án còn lại.

Sở ngành cùng vào cuộc

Thời gian qua, khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động, Sở NN-MT đã chủ động ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai theo mô hình chính quyền hai cấp cho các phường, xã, và hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ).

Để đảm bảo năng lực cho cán bộ cơ sở, sở đã tổ một buổi tập huấn trực tuyến vào ngày 25-6 để hướng dẫn xử lý hồ sơ đất đai cho 445 cán bộ cấp xã. Ngoài ra, Sở NN-MT cũng đã ban hành 9 văn bản hướng dẫn nghiệp vụ cho UBND cấp xã liên quan đến việc phân cấp, phân quyền các nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định 151 của Chính phủ.

Ngoài ra, để hỗ trợ trực tiếp, Sở NN-MT đã bố trí 168 nhân sự từ hệ thống VPĐKĐD xuống 168 xã, phường, đặc khu để hướng dẫn thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Một cẩm nang hướng dẫn thủ tục hành chính về đất đai cấp xã cùng nhóm hỗ trợ trực tuyến cũng được thiết lập cho 38 tổ địa bàn và UBND cấp xã để giải quyết hồ sơ không phụ thuộc địa giới hành chính.

Trong quá trình triển khai, không thể tránh khỏi những thách thức ban đầu khi hệ thống mới đi vào hoạt động. Đội ngũ cán bộ cơ sở đang trong quá trình thích nghi để đáp ứng tốt hơn yêu cầu công việc. Bên cạnh đó, một số quy định pháp lý và việc ứng dụng công nghệ thông tin trong xử lý hồ sơ đang tiếp tục được rà soát và tối ưu hóa để đảm bảo sự đồng bộ và khắc phục những lỗi kỹ thuật ban đầu.

Chỉ sau hơn 2 tháng đi vào vận hành, công tác giải quyết hồ sơ đất đai đã ghi nhận những kết quả đáng khích lệ. Đối với 14 thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền cấp xã, 156/168 UBND cấp xã đã tiếp nhận gần 10.000 hồ sơ, trong đó một số lượng lớn hồ sơ đã được giải quyết đúng hạn đạt tỷ lệ cao. Đặc biệt, tại hệ thống VPĐKĐĐ và các chi nhánh, tổng số hồ sơ tiếp nhận lên đến hơn 180.000 hồ sơ, với hơn 130.000 hồ sơ đã được giải quyết, trong đó tỷ lệ giải quyết đúng hạn đạt trên 92%.

Tổng thể, tỷ lệ giải quyết thủ tục hành chính đúng hạn trên toàn Sở NN-MT đạt 95,71%, cho thấy sự nỗ lực và tinh thần trách nhiệm cao của toàn ngành trong việc phục vụ người dân và doanh nghiệp.

Về các nguyên nhân chậm trễ trong giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính đất đai bao gồm nhiều yếu tố. Ban đầu, việc xử lý hồ sơ gặp khó khăn do nhân sự và thiết bị còn hạn chế. Cụ thể hơn, cán bộ cấp phường, xã thường kiêm nhiệm nhiều vị trí, một số xã không có cán bộ chuyên môn về kỹ thuật bản đồ trong quá trình thực hiện.

Những kết quả trong lĩnh vực đất đai cũng như ở nhiều lĩnh vực khác mà toàn ngành đã thực hiện trong thời gian qua thể hiện tinh thần nỗ lực, đổi mới và trách nhiệm của ngành trong việc góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội TPHCM trong năm 2025, tháo gỡ điểm nghẽn về đất đai, môi trường, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư phát triển.

Cũng từ đầu năm đến nay, Sở NN-MT đã biệt phái gần 100 cán bộ viên chức về các phường, xã nhằm hỗ trợ các địa phương đẩy nhanh công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư tại các dự án trọng điểm như cao tốc TPHCM - Mộc Bài, Vành đai 2 TPHCM…

“Trong bối cảnh TPHCM thúc đẩy giải ngân đầu tư công, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kỹ thuật để thúc đẩy phát triển kinh tế thì công tác bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư hết sức quan trọng. Do đó, chúng tôi đã cắt cử nhiều cán bộ, viên chức đi các phường xã để đẩy nhanh việc đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm”, Giám đốc Sở NN-MT ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết.

Ngoài ra, sau gần 1 năm đi vào hoạt động Tổ công tác 1645 của TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc cho gần 200 dự án, tương ứng hơn 110.000 sản phẩm bất động sản, và xử lý dứt điểm cho hàng trăm dự án với 87.547 sản phẩm được đưa ra thị trường, thu về hơn 594 tỷ đồng tiền thuế trước bạ, đưa hàng chục ngàn bất động sản vào góp phần phát triển kin h tế, an sinh xã hội.

Trong nỗ lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường nguồn lực cho các dự án trọng điểm, TPHCM đã và đang đạt được những kết quả ấn tượng trong công tác quản lý và khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai. Nguồn thu từ tiền sử dụng đất sẽ vượt mốc 100.000 tỷ đồng.