Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 139/2017 quy định về xử lý sai phạm đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh đanh bất động sản… tuy nhiên đã bộc lộ một số hạn chế, bất cập, cần thiết sửa đổi, bổ sung.
Cụ thể, quy định cũ chưa có biện pháp chế tài dừng thi công xây dựng đối với công trình vi phạm; một số lĩnh vực còn thiếu chế tài xử lý, hoặc chế tài chưa đủ mạnh, không đủ sức răn đe, mức xử phạt còn thấp.
Dự thảo Nghị định thay thế mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến quy định tăng mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, chế tài mạnh hơn. Trong đó, vi phạm trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản có hành vi bị xử phạt lên đến 1 tỷ đồng, tăng mức tiền phạt gấp 1,5-2 lần, có hành vi tăng 4-5 lần so với mức phạt quy định tại Nghị định 139.
Đáng chú ý, dự thảo tăng mức phạt tiền lên đến 800 triệu đồng đối với một số hành vi kinh doanh bất động sản. Như chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án, mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu, hoặc điều kiện theo quy định; bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng, các công trình hạ tầng chưa đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực…
Mức phạt này cũng áp dụng đối với hành vi huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân, hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.
Theo quy định hiện hành, mức phạt cao nhất chỉ là 300 triệu đồng.
