(ĐTTCO) - Báo cáo thị trường bất động sản tháng 2-2017 vừa được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) công bố cho thấy, trong 2 tháng đầu năm dù lượng giao dịch bất động sản giảm mạnh nhưng lượng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản lại tăng 12 lần so cùng kỳ năm trước. Số lượng DN thành lập mới trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản tăng mạnh cho thấy thị trường 2017 đang duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ.
 |
VNREA nhận định, thị trường bất động sản 2 tháng đầu năm không có nhiều biến động, lượng giao dịch bất động sản giảm do tháng 2 rơi vào thời điểm nghỉ tết đã ảnh hưởng đến tâm lý mua bán của khách hàng. Trong 2 tháng qua các chủ đầu tư liên tục tung hàng với khuyến mãi hấp dẫn tại nhiều dự án. Nhiều dự án có vị trí đẹp cũng được khởi công rầm rộ. Tuy nhiên lượng giao dịch thành công trên thị trường giảm so với thời điểm cuối 2016.
Số liệu báo cáo từ các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản cho thấy, thị trường Hà Nội tháng 1 đạt khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7,1% so tháng 12-2016; tháng 2 chỉ có khoảng 850 giao dịch thành công, giảm 34,6% so với tháng 1. Tại thị trường TPHCM, tháng 1 giao dịch thành công đạt khoảng 1.400 giao dịch giảm 3,4% so tháng 12-2016; tháng 2 lượng giao dịch thành công đạt khoảng 900 giao dịch, giảm 35% so với tháng 1.
Các giao dịch thành công tại thị trường Hà Nội tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp. Số lượng dự án nhà liền kề, biệt thự được phát triển mới không nhiều, lượng giao dịch ít. Lý do khiến giao dịch thành công tại thị trường Hà Nội tập trung vào phân khúc căn hộ trung và cao cấp vì thực tế nguồn cung chính trên thị trường đang tập trung vào phân khúc này.
Tại thị trường TPHCM, các giao dịch tại phân khúc trung cấp, cao cấp, có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín vẫn chiếm phần lớn giao dịch thành công. Còn lại là các giao dịch căn hộ có giá bán trung bình trên dưới 1 tỷ đồng nằm ở các quận Gò Vấp, Bình Tân và nhà ở liền kề, biệt thự tại khu vực Quận 2 và Quận 9.
Lượng tồn kho bất động sản theo báo cáo của VNREA tiếp tục giảm, nhưng giảm chậm, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Đến cuối tháng 2-2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 1.450 tỷ đồng so tháng 12-2016, giảm 4,67%. Giá bất động sản trong 2 tháng đầu năm không có nhiều biến động.
Cũng trong 2 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đang hút một lượng lớn đầu tư FDI. Tính đến cuối tháng 2, các nhà đầu tư FDI đã đầu tư 345,5 triệu USD vào thị trường bất động sản, chiếm 10,1% tổng FDI và tăng 12 lần so với mức 29,07 triệu USD so cùng kỳ năm trước.
