Ngày 30-10, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản gửi UBND TPHCM kiến nghị xem xét lại quyết định này. Theo HoREA, khu vực huyện vùng ven bao gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ là vùng nông thôn, nhu cầu được mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây nhà ở tại các khu vực này vẫn rất lớn. Vì vậy, việc cấm phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà vào lúc này là chưa phù hợp với thực tiễn và các quy định hiện hành.
Do đó, HoREA đề xuất cần sửa quy định theo hướng quy định chi tiết việc xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đã có hạ tầng kỹ thuật) để người dân tự xây nhà tại các xã ở các huyện ngoại thành TPHCM theo quy định hiện hành.
Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1-8), quy định cấm phân lô bán nền với đất thuộc khu vực phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Với các khu vực còn lại, địa phương sẽ xác định các khu vực được lập dự án theo phân lô bán nền cho cá nhân tự xây nhà ở.
"TPHCM là đô thị đặc biệt nên các quận, TP Thủ Đức không được phép phân lô bán nền. Còn với 5 huyện ven là Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ với 5 thị trấn và 58 xã trực thuộc vẫn là khu vực nông thôn, thuộc thẩm quyền quyết định của TP", theo như kiến nghị của HoREA.
