Cụ thể, Chương II điều 8 của Thông tư 31 có quy định, công ty quản lý nợ là công ty con của TCTD không được kinh doanh bất động sản. Các công ty này chỉ được mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của bên ủy quyền trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu để thu hồi nợ.
Khi mua tài sản bảo đảm, công ty quản lý nợ phải tuân thủ các quy định như tổng giá mua của các tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu không được vượt quá vốn điều lệ hiện có.
Đồng thời, trong thời hạn 5 năm kể từ ngày mua tài sản bảo đảm là bất động sản, công ty quản lý nợ phải bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm này. Trường hợp nắm giữ quá 5 năm sẽ không được mua thêm bất kỳ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của bên ủy quyền.
Thông tư 31 cũng quy định, công ty quản lý nợ có thể mua nợ của chính TCTD sở hữu công ty đó theo phương án cơ cấu lại đã được phê duyệt; mua nợ của TCTD khác, trừ khoản nợ mà ngân hàng (NH) mẹ hoặc công ty con của NH mẹ đã bán cho TCTD đó; mua nợ từ công ty quản lý nợ khác, trừ khoản nợ mà NH mẹ hoặc công ty con của NH mẹ đã bán cho công ty đó.
Song song đó, công ty quản lý nợ cũng có thể bán nợ cho tổ chức, cá nhân, trừ trường hợp bán cho công ty con khác cùng thuộc NH mẹ. Đồng thời, phải báo cáo hoạt động mua bán nợ cho TCTD sở hữu (NH mẹ) và gửi báo cáo tài chính, báo cáo hoạt động cho NHNN khi có yêu cầu.
Quy định cũng nêu, công ty quản lý nợ phải xây dựng quy định nội bộ về hoạt động quản lý nợ, khai thác tài sản và mua, bán nợ. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày ban hành mới hoặc sửa đổi, bổ sung quy định nội bộ, công ty quản lý nợ gửi 1 bản quy định nội bộ về hoạt động quản lý nợ, khai thác tài sản và mua, bán nợ cho NHNN (Cục Quản lý, giám sát TCTD) và NHNN chi nhánh khu vực nơi đơn vị trực thuộc công ty quản lý nợ đặt trụ sở.
