Đặc biệt là việc Đất Xanh (DXG) thực hiện gia tăng quỹ đất sạch qua hình thức M&A từ năm 2012.
Từ nhà phân phối đến nhà phát triển dự án chuyên nghiệp
Tháng 11-2003 thương hiệu Đất Xanh chính thức có mặt trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam với tư cách nhà môi giới, phân phối BĐS. Trải qua gần 15 năm phát triển, DXG đang là nhà phân phối BĐS lớn tại Việt Nam với đội ngũ nhân viên bán hàng chính thức hơn 1.500 người cùng 2.000 cộng tác viên và 60 sàn liên kết phủ khắp Việt Nam.
 |
Năm 2016, DXG được ghi nhận là 1 trong 3 đơn vị phân phối BĐS lớn nhất Việt Nam, với tổng sản phẩm DXG phân phối đạt hơn 8.000 sản phẩm; ước tính chiếm 17,4% thị phần BĐS Việt Nam.
 |
DXG đã chuyển mình một cách mạnh mẽ để trở thành “Nhà phát triển dự án” hàng đầu với danh mục dự án đã, đang thực hiện lên đến số 27, tổng quỹ đất 446ha đất sạch, 4 triệu m2 diện tích sàn xây dựng với 25.000 sản phẩm.
 |
Từ năm 2007, DXG bắt đầu phát triển dự án với các dự án điển hình như Sunview 1, Sunview 2, Phú Gia Hưng với quy mô dưới 1ha. Đến năm 2011 DXG đã bắt đầu tập trung triển khai các dự án từ 3-5ha trở lên như dự án Gold Hill (26ha), Sunview Town (3,6ha, 4 Block, 1.639 căn hộ), Luxcity, Opal Riverside (2,1ha)…
Trong 10 năm làm nhà phát triển dự án DXG đã khẳng định được năng lực thi công cũng như năng lực triển khai dự án vượt trội so với các doanh nghiệp BĐS cùng nghành. Các dự án của DXG triển khai xây dựng được đánh giá chất lượng đảm bảo; tiến độ bàn giao cho khách hàng đúng hoặc sớm hơn cam kết như: dự án Sunview Town bàn giao sớm hơn 6 tháng; dự án Luxcity bàn giao sớm hơn 4 tháng; triển khai khu căn hộ resort cao cấp Opal Riverside (quận Thủ Đức) với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, gồm 626 căn hộ; Opal Garden (quận Thủ Đức) với hơn 400 căn hộ...
DXG còn được đánh giá là doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhất sàn chứng khoán Việt Nam khi có tốc độ tăng trưởng kép trong doanh thu 58%/năm và lợi nhuận là 75%/năm trong giai đoạn 2012-2016; đạt 64%/năm và 55% cho giai đoạn 2007-2016. Lợi tức trả cho các cổ đông luôn được đảm bảo so với doanh nghiệp cùng ngành với mức chi trả bình quân từ 15-20%/năm. Với những kết quả này, năm 2016, DXG đã được tạp chí Forbes bình chọn là 1 trong 50 công ty niêm yết hoạt động hiệu quả nhất sàn chứng khoán Việt Nam.
 |
Và 10 năm sau phát triển dự án BĐS, DXG ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế năm 2016 hơn 821 tỷ đồng, gấp hơn 50 lần so với năm 2007, nằm trong Top 5 doanh nghiệp niêm yết ngành BĐS có lợi nhuận lớn nhất.
Bước ngoặt 2012
 |
Lợi nhuận DXG đã tăng trưởng hơn 50 lần so với năm 2007, tăng gần 10 lần so với năm 2012; trong đó lợi tức của cổ đông được đảm bảo ở mức cao nhất so với các doanh nghiệp cùng ngành. Giới phân tích cho rằng, để duy trì đà tăng trưởng cao và ổn định, DXG đã khai thác tốt các thế mạnh về năng lực bán hàng, năng lực triển khai dự án; năng lực tài chính và quỹ đất sạch dồi dào.
DXG cũng giữ nguồn nợ vay thấp, dự trữ tiền mặt luôn ở mức 30 – 40% tổng tài sản đảm bảo cho hoạt động thanh toán cho các nhà thầu, và nhà cung cấp; đáp ứng tiến độ xây dựng như cam kết với các khách hàng. Lượng tiền mặt lớn quanh mức 1.000 tỷ đồng hỗ trợ cho DXG mua lại các dự án tiềm năng và có tính khả thi cao. Ngoài ra, DXG còn được sự hỗ trợ lớn từ các ngân hàng, với tổng hạn mức tín dụng được cấp tính đến nay 30.000 tỷ đồng.
 |
Trong 5 năm qua, DXG đã liên tục thực hiện M&A hàng loạt dự án như: Gem Riverside (quận 2 với 6,7ha, 1.071 tỷ đồng), The Palm City (quận 9 với 7,4ha, 250 tỷ đồng), Petroland - Opal City (quận 9 với 6,2ha, 524 tỷ đồng), Saigonres – Opal Premium (quận Thủ Đức với 6,7ha, 705 tỷ đồng), Luxcity (quận 7 với 0,748ha, 135 tỷ đồng), Luxgarden (quận 7 với 0,9ha, 125 tỷ đồng), Lux Star – Vidoland (quận 7 với 1,1ha, 110 tỷ đồng), Lux Riverview (quận 7 với 0,8ha, 243 tỷ đồng)... đưa tổng quỹ đất tính đến thời điểm này hơn 466ha, tương đương 4 triệu m2 sàn xây dựng, 25.000 sản phẩm tại các phân khúc sản phẩm căn hộ chung cư, đất nền.
Được biết, HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh 2017 với doanh thu thuần 3.300 tỷ đồng và lãi ròng 700 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với năm 2016. Với những bước phát triển vượt bậc trong 5 năm qua, theo đánh giá, kế hoạch thực hiện năm 2017 hoàn toàn có tính khả thi để DXG tiếp tục đặt mục tiêu lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng từ năm 2018 trở về sau.
